Проектная декларация Тишинского бульвара

Тишинский бульвар — квартал из четырнадцати корпусов от 3 до 24 этажей, и декларация на наш.дом.рф публикуется по очередям и корпусам отдельно, а не одним документом на весь квартал. Декларация лежит на портале наш.дом.рф, искать объект надёжнее по адресу — Пресненский Вал, Средний Тишинский переулок, Малая Грузинская. Ниже — что именно смотреть в документе и почему по многокорпусному проекту это важнее, чем обычно.

Почему по 14 корпусам декларация не одна

Когда проект строится очередями, как Тишинский бульвар, разрешение на строительство и декларация оформляются отдельно на каждую очередь — иногда на отдельные корпуса внутри неё. Это значит, что срок ввода, указанный в декларации по одному дому вокруг Рябинового двора, не обязательно совпадает со сроком по дому у Ивового или Кленового двора. Первый шаг — понять, к какому именно корпусу относится документ, который вы открыли.

Застройщик

Главный архитектор проекта — Сергей Чобан. Девелопер — Sminex, 23 года на рынке и более 100 реализованных проектов общей площадью 8 млн м², с 2022 года в периметр компании входит и «Интеко». Именно юридическое лицо застройщика и надо искать в реестре на наш.дом.рф — бренд и название специализированного застройщика часто не совпадают.

Как найти документ

1. Откройте наш.дом.рф, раздел поиска объектов.
2. Найдите объект по адресу — Пресненский Вал, Средний Тишинский переулок или Малая Грузинская, так надёжнее, чем по названию проекта.
3. Откройте карточку и раздел с проектной декларацией.
4. Сверьте, что декларация относится к нужной очереди и корпусу — у квартала их четырнадцать.

Что проверять построчно

• Планируемый срок ввода и срок передачи ключей по конкретному корпусу — это разные даты.
• Разрешение на строительство именно этой очереди и до какого числа оно действует.
• Уполномоченный банк и наличие эскроу-счёта.
• Сведения о застройщике: когда зарегистрирован, что уже построил, случались ли переносы.
• Изменения в декларации: их публикуют, и по ним видно, переносились ли сроки по вашему дому.

Проверка декларации занимает минут двадцать и снимает большую часть вопросов о надёжности проекта — но по многокорпусному кварталу стоит повторить её для каждого дома, который вы рассматриваете, а не один раз для всего проекта.

Частые вопросы