Цены на Тишинском бульваре: из чего складывается стоимость

Единой цены нет: она зависит от корпуса, этажа, вида, площади и отделки. Ниже — что известно про Тишинского бульвара и как эти характеристики влияют на бюджет, а также как получить подборку свободных лотов с ценами на сегодня.

Из чего складывается цена на Тишинском бульваре

Локация как часть цены

Тишинка, Пресненский район Москвы. Квартал ограничен Пресненским Валом, Средним Тишинским переулком и Малой Грузинской улицей. До метро Белорусская 880 метров. Транспортная доступность и окружение закладываются в стоимость метра сильнее, чем отделка или этаж.

Что входит помимо квадратных метров

Соседский центр FRIEND'S LAB 315 м², детская игровая комната KID'S LAB 160 м² и спортивный комплекс FIT LAB 1008 м² с бассейном 25 метров, спа и фитнес-залом 510 м². Всё бесплатно для жителей, включено в стоимость эксплуатации. Такие вещи входят в цену проекта целиком, а не продаются отдельно, и объясняют разницу с соседними домами.

Сколько в квартале домов и какая этажность

Четырнадцать неповторяющихся домов от 3 до 24 этажей. Каждый дом получил индивидуальное архитектурное решение.

Какие потолки в квартирах

От 3,35 до 3,6 метра в квартирах, 3,7–4 метра в форматах high level и пентхаусах, до 7,05 метра в двухэтажных квартирах и до 8,25 метра в двухэтажных high level.

Кто архитектор и кто девелопер

Главный архитектор проекта — Сергей Чобан. Девелопер — Sminex, 23 года на рынке и более 100 реализованных проектов общей площадью 8 млн м².

Почему прайса нет на странице

Таблицы с ценами на сайте нет намеренно. Стоимость лота меняется несколько раз за квартал, и покупатель, который ориентировался на цифру месячной давности, к сделке получает сюрприз. Мы предпочитаем присылать подтверждённые цифры на текущую дату.

Отдельно: права публиковать прайс застройщика у нас нет. Мы официальный канал проекта и работаем по его правилам — актуальные цифры даёт отдел продаж, а мы передаём их вам без наценки. Комиссию платит застройщик.

Как сравнивать Тишинского бульвара с соседними проектами

«Цена за метр» как единственный критерий сравнения вводит в заблуждение: в одном доме разброс между худшим и лучшим лотом бывает кратным. Сравнивать надо конкретные лоты со сходными этажом, видом и площадью.

• Берите лоты близкой площади и этажа, а не среднюю цену по дому.
• Приводите к одной отделке: разница между черновой и предчистовой в бюджете заметна.
• Учитывайте срок ввода: чем ближе ключи, тем дороже метр при прочих равных.
• Машино-место и кладовая почти всегда отдельные договоры — добавляйте их в расчёт.

Что запросить, чтобы получить цифры

Оставьте контакт — пришлём подборку свободных лотов на Тишинском бульваре с площадями, этажами, видами и ценами на текущую дату, а также ссылку на проектную декларацию, чтобы вы проверили сроки и застройщика сами. Если нужен расчёт платежа по ипотеке или рассрочке — посчитаем под ваш первый взнос.

Частые вопросы