Квартиры на Тишинке: район и что здесь строится

Тишинка — историческая местность в Пресненском районе Москвы, внутри Третьего транспортного кольца. Квартал, где сегодня строится клубный дом Тишинский бульвар, ограничен Пресненским Валом, Средним Тишинским переулком и Малой Грузинской улицей — 880 метров пешком до метро Белорусская. Купить квартиру на Тишинке значит оказаться в шаговой доступности от Патриарших прудов, Белорусского вокзала и переулков с застройкой конца XIX — начала XX века.

Где находится Тишинка

Название место получило от слова «тишина» — так исторически называли и рынок, который здесь работал больше века, и саму площадь рядом с ним. Сегодня Тишинка — это переулки Пресненского района между Малой Грузинской улицей и Большой Грузинской, недалеко от Тишинской площади. Архитектурная застройка здесь разных эпох: дом Фирсановой XIX века в неорусском стиле, церковь Георгия Победоносца, конструктивистские постройки 1920-30-х годов и жилые дома советского авангарда стоят в одних и тех же переулках.

В начале XVIII века здесь на столетие обосновался грузинский царь Вахтанг со свитой — след остался в самих названиях улиц: Большая Грузинская, Грузинский Вал, Грузинский переулок.

Транспортная доступность

Метро Белорусская связывает Тишинку сразу с двумя линиями — Кольцевой и Замоскворецкой, а также с Белорусским вокзалом и аэроэкспрессом в Шереметьево. До Садового кольца и Патриарших прудов можно дойти пешком, не выходя на крупные магистрали.

Инфраструктура рядом

В пределах полутора километров от Тишинки — Московский зоопарк, Патриаршие пруды и Планетарий. Ближе, в шаговой доступности, — собор Непорочного Зачатия Пресвятой Девы Марии, крупнейший католический храм России, где проходят органные концерты, и центр современной культуры «Зотов» в здании бывшего хлебозавода.

Для семей с детьми в районе работают частные сады и школы: Sun School в 150 метрах, ГБОУ «Романовская школа» также в 150 метрах, чуть дальше — ONE! International School, Leaders International School и P'titCREF. По данным презентации застройщика, «Романовская школа» занимает второе место в рейтинге частных детских школ Forbes, а Sun School — пятое место в топ-8 детских садов по версии журнала «Мел».

Что строится на Тишинке сейчас

В квартале, ограниченном Пресненским Валом, Средним Тишинским переулком и Малой Грузинской улицей, строится Тишинский бульвар — не отдельный дом, а квартал из четырнадцати домов от 3 до 24 этажей. У каждого дома собственное архитектурное решение: разный материал фасада, разная пластика балконов и террас, работа главного архитектора Сергея Чобана. Девелопер — компания Sminex, на рынке 23 года, более 100 реализованных проектов.

Ядро квартала — двор-парк площадью 1,9 гектара, около 70% всей территории, с прогулочным бульваром длиной 300 метров и ручьём, который проходит через весь маршрут и заканчивается каскадным водоёмом. Для жителей работает Clubhouse — отдельное здание с соседским центром FRIEND'S LAB, детской комнатой KID'S LAB и спортивным комплексом FIT LAB с бассейном 25 метров, всё включено в стоимость эксплуатации.

Потолки в квартирах — от 3,35 до 4,7 метра в зависимости от формата: от рядовых квартир до high level и пентхаусов, в двухэтажных форматах — до 8,25 метра. Планировки и актуальная стоимость лотов не публикуются на сайте — их присылают лично в ответ на заявку.

Частые вопросы