Машино-место в Тишинском бульваре

Обновлено 01.09.2026

С 1 января 2017 года машино-место в России официально стало самостоятельным объектом недвижимости — у него собственный кадастровый номер, отдельная запись в Росреестре и отдельный договор при покупке, вне зависимости от того, что и квартира, и машино-место находятся в одном доме. В Тишинском бульваре паркинг подземный, а сами места разбиты на четыре размерных класса — шире рыночного минимума.

Почему машино-место — не часть квартиры

До 2017 года машино-место юридически было просто долей в общей собственности на паркинг, что создавало путаницу: продать, заложить или сдать в аренду такую долю отдельно от других собственников было неудобно. С 1 января 2017 года в силу вступили поправки, по которым машино-место — самостоятельный объект недвижимости с чёткими границами, зафиксированными на кадастровом плане этажа, собственным кадастровым номером и отдельной записью о праве собственности в Росреестре.

На практике это значит: при покупке квартиры в Тишинском бульваре машино-место оформляется отдельным договором, и его можно не покупать вовсе, купить сразу или докупить позже — как отдельный объект. Кладовая устроена аналогично и тоже идёт отдельным договором.

Четыре размера мест в Тишинском бульваре

В квартале четыре размерных класса машино-мест — M, L, XL и XXL, шире стандарта, который на рынке считается минимальным (5,3 × 2,5 метра, то есть 13,25 м²):

Разница особенно заметна для крупных автомобилей и электромобилей с широкими дверными проёмами — на месте класса M выйти из машины с полными пакетами сложнее, чем на XXL.

Что ещё есть в паркинге

Проезды в паркинге Тишинского бульвара шире шести метров, угол наклона въездной рампы рассчитан на спорткары с низкой посадкой. За частью машино-мест стоят келлеры для сезонных вещей — шин, велосипедов, спортивного инвентаря. Есть зарядные станции для электромобилей, автомойка на три поста, тележки для разгрузки продуктов из машины до лифта, устойчивый сигнал сотовой связи и Wi-Fi на всей территории паркинга. С жилых этажей на паркинг спускается любой лифт, а к видеонаблюдению за своим автомобилем можно подключиться через приложение.

Что проверить при выборе машино-места

• Кадастровый номер места — должен быть присвоен отдельно от квартиры, это подтверждает, что перед вами самостоятельный объект, а не доля.
• Размерный класс — M, L, XL или XXL — и соответствует ли он вашему автомобилю с запасом на открывание дверей.
• Расположение относительно лифтового холла и въездной рампы — на практике это влияет на ежедневное удобство больше, чем несколько лишних метров площади.
• Наличие рядом с местом keller-ячейки, если нужно хранить сезонные вещи отдельно от квартиры.

Точные цены на машино-места по корпусам и доступные размерные классы на сегодняшний день уточняем в отделе продаж — они, как и цены на квартиры, меняются по мере готовности каждого корпуса.

Частые вопросы